居家修繕簽約前檢查表：估價、工期、追加工程與驗收怎麼寫
修繕糾紛常不是施工技術本身，而是雙方一開始沒有把範圍、材料、追加款與驗收寫清楚。
找師傅修漏水、換管線或整修浴室，最重要的不是先比出最低價，而是先讓每一家報的是同一件事。簽約前至少要把施工範圍、材料、付款、工期、追加工程與驗收方式寫成可核對的文件；只有一句「浴室翻新一式」的估價，很難在出現爭議時判斷誰漏做了什麼。
先把工程範圍拆成可驗收項目
把「修浴室」拆成拆除、防水、泥作、磁磚、給排水、衛浴安裝、清運與清潔。每一項再寫清楚位置、數量與不包含事項。若要保留原有設備，也要註明拆裝責任與損壞如何處理。
材料欄不要只寫「同級品」。可指定品牌、型號、尺寸、顏色、施工層數或至少列出替代品需經誰同意。樣品、色票與估價單最好編號後成為契約附件。
付款要跟可看見的進度連動
常見做法是簽約、進料、特定工程完成與驗收後分段付款。比例沒有唯一答案，但屋主應避免在尚未看見相應成果前付清。付款節點要對應具體成果，例如「防水完成並通過約定測試」，而不是模糊的「工程進行中」。
追加工程一定先書面確認
拆除後才發現管線腐蝕，確實可能需要追加；但應在施作前留下原因、照片、追加項目、金額與對工期的影響，雙方確認後再做。若情況緊急，也要約定可先做哪些最低限度處置，以及後續多久內補齊書面紀錄。
驗收不是只看「能不能用」
契約可列出驗收清單、測試方式、缺失改善期限及複驗安排。漏水修繕可約定觀察或測試方式；磁磚與設備則可逐項核對外觀、功能及數量。完工時一併取得保固範圍、期間、報修窗口與必要的設備文件。
簽約前最後五問
- 報價是否涵蓋清運、保護、復原與稅費？
- 材料替換由誰批准，價差怎麼算？
- 天候、管委會施工時段等因素如何影響工期？
- 追加工程是否必須事前書面同意？
- 驗收缺失未改善前，是否仍保留尾款？
內政部已提供室內裝修工程承攬、設計委託及設計施工合一等契約範本。範本是檢查欄位的起點，不代表每一項小修繕都適用同一內容；實際簽約仍應按工程規模調整。找業者時可先從找師傅完全指南與甲級電器承裝業名單建立名單，再用同一份需求表詢價，才有可比性。付款前可核對簽約、發票與收款公司是否同一主體；若已發生消費爭議，可先看從客服到消保官的申訴順序。