頂樓漏水誰負責
先確認屋頂是共用部分、約定專用或私人增建範圍，再看漏水原因與社區規約；工具只能做初步分流，不能直接取代法律認定。
30 秒答案
需要提高警覺的情況
- 天花板膨脹
- 外牆剝落
- 水靠近電力設備
先回答這幾題
- 屋頂是否為公共區域？
- 是否有約定專用？
- 是否有增建或私設設備？
可能原因
現在可以做什麼
- 通知管委會並保留書面紀錄。
- 共同安排專業檢查。
先不要做什麼
- 不要未確認權屬就自行施工公共屋頂。
- 不要把初判當法律結論。
先確認屋頂是共用部分、約定專用或私人增建範圍，再看漏水原因與社區規約；工具只能做初步分流，不能直接取代法律認定。